文汇报:增供应 遏楼价 惠民生

来源: 文汇报 

[导读]港府公布下季卖地计划,将会推出12幅住宅地,可建大约5500个单位,是2011年公布季度推地计划以来最多。

香港新闻网12月19日电 港府公布下季卖地计划,将会推出12幅住宅地,可建大约5500个单位,是2011年公布季度推地计划以来最多。《文汇报》认为,增加供应是压抑香港楼价高企的王道,港府持续推地方向正确,有助消除置业者的焦虑,亦能增加库房收入。事实上,尽管土地数量有所增加,但供应不足仍然是困扰香港楼市的最主要问题,也是市民关注的头号经济民生难题。港府仍需要加大力度开发土地,尤其是进行大规模的新市镇建设,更有效地平抑楼价,令普罗市民“上车”有望,从而消除民怨。

此次港府公布卖地计划可提供的住宅单位数量,不仅是两年来的季度新高,而且本年度四个季度累计共推13700个单位,比原订目标13600个更多,更创下2000年以来新高。这是向市场传递明确信息,未来土地和楼宇供应充足,楼市可望得以平稳。

房屋问题不仅是经济民生问题,处理不当还会演化成政治问题。过去相当长时间内,由于港府开发土地、增加供应远远落后于市场需求,导致香港楼市升势难遏,基层轮候公屋上楼时间愈拖愈长,中产置业变成一种奢望,房屋问题成为最大的民怨之源。要压抑过热的楼价,有稳定的供应是根本之道。现届政府将房屋问题视为施政的重中之重,一直努力觅地推出市场。此次公布的大手卖地计划,正反映出本届政府增加土地供应的决心和承诺。

应当看到的是,目前楼市的供求矛盾仍然突出。本年度可供应的13700个单位虽创下13年的纪录,但与香港每年2万个单位的需求存在明显差距。现时港府可供应的土地是零碎的,要靠每区逐块逐块收集。发展局局长陈茂波还表示,部分土地将通过提高地积比来增加单位,要地尽其用,这反映出土地不足的现实。如果新增土地不能维持每年有稳定的供应,楼价难以回复市民可负担的水平,置业只能流于空谈。只有进行大型土地开发,才是解决香港楼市的根本途径,同时兼具刺激经济、创造就业的作用。目前,港府正在积极推动开发新界东北计划,这是有利于纾缓楼价炽热、解决市民住屋问题的施政措施,不但港府要下决心排除困难落实,社会各界亦应理解支持。

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