陈茂波表示特区政府无意放宽遏抑短期炒卖系列措施

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陈茂波表示特区政府无意放宽遏抑短期炒卖系列措施

[导读]紫荆网1月7日讯 香港特区政府财政司司长陈茂波日前表示,基于目前本港市民仍面对置业难的问题,特区政府无意放宽“额外印花税”等遏抑短期炒卖的三项措施。

紫荆网1月7日讯  香港特区政府财政司司长陈茂波日前表示,基于目前本港市民仍面对置业难的问题,特区政府无意放宽“额外印花税”等遏抑短期炒卖的三项措施。

香港特区政府因应过去几年楼市过度炽热,先后推出多轮措施,被称为“楼市辣招”。连日来,陈茂波接连出席有关预算案的咨询会,聆听市民对财政预算案的建议,市民最关心的议题之一是“楼市辣招会否减辣?”

对此,陈茂波在网志中表示,政府推出的措施发挥不同作用,政策目标亦不尽相同。故此,在考虑减辣诉求时,必须将其性质区分,不能一概而论。

“额外印花税”(SSD)的目标是遏抑短期炒卖,对买入物业不足三年便沽出的交易按持货时间长短加征额外印花税,目的是大幅增加短期买卖物业的交易成本。“双倍印花税”(DSD)的目标则是为遏抑买楼的投资需求,对已持有物业的人士再买入物业的从价印花税加倍增收。“买家印花税”(BSD)的目标是遏抑来自境外人士的买楼意欲,因此是向非香港永久居民买家(包括公司买家)征收。

陈茂波表示,征收“买家印花税”及“双倍印花税”是希望优先让本港未拥有物业的市民能有较大的置业机会。

他指出,过去一段时间,由于按揭比例较紧,导致一些市民即使有能力供款,却因首期不足而未能置业安居。在不致令楼市火上加油、不影响银行体系风险的前提下,研究为有能力供款但首期不足的上车客寻求解决方案,并非不可考虑,而且,这样做还可以让买家有更多在二手市场选购单位的机会。

陈茂波表示将综合考虑四项因素制定有关政策:一是楼价下跌的幅度与速度,包括同区一手楼与二手楼之间的楼价差距变化;二是成交量,包括一手楼及二手楼市的销情;三是未来住宅楼宇的供应量,当中包括落成量、发展商手头可随时开售单位的数量,以及短中期的潜在供应量;四是整体经济情况与展望,除了看本港经济及就业情况、利率走势及市场资金量,还须注意外围经济环境。

陈茂波说:“我们会综合考虑以上几项因素,但不宜订出硬性时限或指标,而是作持续的动态评估,寻求合适的时机。”

责任编辑:李梦怡