陈茂波表示不会放宽住宅物业市场需求管理措施

来源: 紫荆网 
陈茂波表示不会放宽住宅物业市场需求管理措施

[导读]紫荆网11月30日香港报道:香港特区政府财政司司长陈茂波日前表示,香港住宅市场仍然坚挺,住屋价格仍远高于一般市民可负担水平。数据及走势均显示,现阶段不具备放宽住宅物业市场需求管理措施的空间。

紫荆网11月30日香港报道:香港特区政府财政司司长陈茂波日前表示,香港住宅市场仍然坚挺,住屋价格仍远高于一般市民可负担水平。数据及走势均显示,现阶段不具备放宽住宅物业市场需求管理措施的空间。

陈茂波表示,在评估私人住宅楼市需求管理措施是否仍然适切时,政府须审慎行事,相关的综合考虑框架和因素。如楼价下跌的幅度与速度,包括同区一手楼与二手楼之间的楼价差距变化;一手楼及二手楼市的销情;未来住宅楼宇的供应量,当中包括落成量、发展商手头可随时开售单位的数量,以及短中期的潜在供应量;整体经济情况与展望,除了看本港经济及就业情况、利率走势及市场资金量,还须注意外围经济环境。

他认为,尽管住宅楼市在近年因社会事件和疫情而有所调整,但实存的住屋需求和低息环境令楼价仍然高企。现时住宅楼价与2010年引入需求管理措施前水平相比,累计升幅超过一倍。即使本港经济持续五个季度呈负增长,期内住宅楼价累计仅回落不足3%,反映住宅市场仍然坚挺,住屋价格仍远高于一般市民可负担水平。这些数据及走势均显示,现阶段不具备放宽住宅物业市场需求管理措施的空间。

陈茂波表示会密切留意市场的情况,作持续动态评估,但毋须就“撤辣”订出硬指标或时限。

责任编辑:刘子恩